MietRadar

iOS-App zum hypothekarischen Referenzzinssatz · Stand: August 2026 · English version below

Worum es geht: Der hypothekarische Referenzzinssatz bestimmt, ob eine Mietzinsanpassung verlangt werden kann. Er wird vom Bundesamt für Wohnungswesen (BWO) viermal jährlich publiziert. MietRadar zeigt den aktuellen Stand, den Termin der nächsten Publikation und was eine Änderung für eine konkrete Wohnung bedeutet.

Was die App macht

MietRadar besteht aus vier Teilen:

Widget mit Countdown. Der geltende Referenzzinssatz auf dem Home-Bildschirm, zusammen mit den Tagen bis zur nächsten Publikation.
Mitteilung am Publikationsmorgen. Die App meldet lokal auf dem Gerät, sobald ein neuer Satz vorliegt — ohne Push-Server und ohne Gerätekennung.
Persönliche Berechnung. Aus dem Datum der letzten Mietzinsfestsetzung, dem aktuellen Nettomietzins und den weiteren Angaben des Mietvertrags rechnet die App aus, wie sich eine Änderung des Referenzzinssatzes auswirkt.
Schreiben zur Mietzinsherabsetzung. Auf Basis dieser Berechnung erstellt die App ein Schreiben als PDF, das sich prüfen, anpassen und versenden lässt.

Die Berechnung ist eine Rechenhilfe und ersetzt keine Rechtsberatung. Ob eine Anpassung im Einzelfall durchsetzbar ist, hängt vom Mietvertrag und von weiteren Faktoren ab; im Zweifelsfall lohnt sich die Abklärung bei einer Schlichtungsbehörde oder einem Mieterverband.

Datenquellen

Die App liest drei Datenreihen von macrodata.ch. Sie werden automatisch von den Publikationen der zuständigen Stellen abgeleitet und sind offen abrufbar:

referenzzins.json — hypothekarischer Referenzzinssatz, Quelle BWO
durchschnittszins.json — zugrundeliegender Durchschnittszinssatz, Quelle BWO
lik-index.json — Landesindex der Konsumentenpreise, Quelle SNB

Massgebend bleibt in jedem Fall die Publikation des BWO. Die App führt zusätzlich eine mitgelieferte Kopie der Reihen mit, damit sie auch ohne Netzverbindung rechnen kann.

Support

Fragen, Fehlermeldungen und Anregungen gehen an sven@ujelang.com. Eine Antwort kommt in der Regel innert weniger Tage. Hilfreich sind dabei die iOS-Version, die App-Version und — bei einer Rechenfrage — die verwendeten Eingaben.

Datenschutz

Die App hat keine Benutzerkonten, kein Tracking und keine Werbung; die Angaben zum Mietverhältnis bleiben auf dem Gerät. Die Einzelheiten stehen in der Datenschutzerklärung.

MietRadar

iOS app for the Swiss mortgage reference interest rate · Last updated: August 2026

The Swiss mortgage reference interest rate (hypothekarischer Referenzzinssatz) determines whether a rent adjustment can be requested. It is published four times a year by the Federal Housing Office (BWO). MietRadar shows the current rate and a countdown to the next publication in a home screen widget, notifies you locally on the morning a new rate appears, works out what a change means for one specific tenancy, and drafts the corresponding rent reduction letter as a PDF. The calculation is a tool, not legal advice.

The app reads three open data series from this site: referenzzins.json, durchschnittszins.json and lik-index.json, derived from BWO and SNB publications. The BWO's own publication always governs.

Support: write to sven@ujelang.com — please include your iOS version, the app version and, for a question about a calculation, the inputs you used.

Privacy: no accounts, no tracking, no advertising; your tenancy details stay on your device. Details in the privacy policy.